2 Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lucien Gautier, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 22.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourget à 158 mètres
- - Aix-en-Provence à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 606 mètres
- - Collège Mignet à 745 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 231 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 233 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 203 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lucien Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lucien Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lucien Gautier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lucien Gautier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lucien Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 2 Avenue Lucien Gautier se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lucien Gautier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lucien Gautier se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lucien Gautier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lucien Gautier est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
