Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 052 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Cuques dans son marché local
Prix Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Cuques se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Cuques à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue de Cuques est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Cuques
Les ventes enregistrées Rue de Cuques témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 88 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Cuques
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcy à 87 mètres
- - Aix-en-Provence à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 415 mètres
- - Collège Mignet à 721 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 325 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 29 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 20 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Cuques
Adresses Rue de Cuques
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Cuques, classées par tranches de numéros.
