Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 798 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Lucien Gautier dans son marché local
Prix Avenue Lucien Gautier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Lucien Gautier se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Lucien Gautier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Avenue Lucien Gautier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Lucien Gautier
Les ventes enregistrées Avenue Lucien Gautier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Lucien Gautier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourget à 159 mètres
- - Aix-en-Provence à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 613 mètres
- - Collège Mignet à 754 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 223 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 225 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 211 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Lucien Gautier
Adresses Avenue Lucien Gautier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Lucien Gautier, classées par tranches de numéros.
