2 Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 753 €

de 3 174 € à 4 571 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 636 €

de 4 380 € à 4 891 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.53 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 48075 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0061 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0098 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0034 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0086 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0085 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0062 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0004 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0056 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0138 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0075 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0199 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0014 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0159 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0080 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0186 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0162 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0182 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vasarely à 197 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 697 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 655 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 912 mètres
- Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 899 mètres
- Ecole maternelle d'application Arène à 474 mètres
- Ecole élémentaire Paul Arène à 491 mètres

Ventes au 2 Avenue Marcel Pagnol

Les 0 ventes au 2 Avenue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local

Prix du 2 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 2 Avenue Marcel Pagnol se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Pagnol se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Vierge noire, 13100 Aix-en-Provence(3,497 €)

Route de Galice, 13100 Aix-en-Provence(4,434 €)

Rue de la Verdière, 13100 Aix-en-Provence(3,480 €)

Boulevard du Château double, 13100 Aix-en-Provence(4,256 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Marcel Pagnol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.