25 Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², identique à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ouest à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 329 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 377 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Château Double à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 25 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 25 Avenue Marcel Pagnol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Marcel Pagnol se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Marcel Pagnol à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Marcel Pagnol est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
