8 Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jas 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 54 parkings - 835 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0178 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasarely à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 411 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 373 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 632 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 1161 mètres
- - Ecole maternelle d'application Arène à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arène à 434 mètres
Ventes au 8 Avenue Marcel Pagnol
Les 11 ventes au 8 Avenue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcel Pagnol, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 8 Avenue Marcel Pagnol se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marcel Pagnol se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marcel Pagnol à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marcel Pagnol est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
