31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 911 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 189 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 911 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 507 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 92 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 189 mètres
Ventes au 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 8 ventes au 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
