40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², supérieur de 19.26 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 924 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 200 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 925 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 503 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 110 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
