1 Avenue Mireille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Mireille, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 22.5 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Mireille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beauvalle à 93 mètres
- - Aix-en-Provence à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 285 mètres
- - Collège privé La Nativité à 727 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 150 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 472 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Mireille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Mireille dans son marché local
Prix du 1 Avenue Mireille par rapport à la voie
Sur Avenue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 1 Avenue Mireille se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Mireille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Mireille se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Mireille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Mireille est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
