7 Avenue Paul Museli, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Paul Museli, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Paul Museli, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 81 mètres
- - Aix-en-Provence à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 482 mètres
- - Collège Mignet à 657 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 275 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 294 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Paul Museli
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Paul Museli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Paul Museli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Paul Museli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Museli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Museli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Paul Museli dans son marché local
Prix du 7 Avenue Paul Museli par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Museli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 7 Avenue Paul Museli se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Paul Museli par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Paul Museli se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Paul Museli à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Paul Museli est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
