946 Avenue Pierre Brossolette, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 946 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², identique à celui du n°941 mais supérieur de 10.78 % à celui du n°961.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 946 Avenue Pierre Brossolette, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beauvalle à 9 mètres
- - Aix-en-Provence à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 243 mètres
- - Collège privé La Nativité à 815 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 57 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 946 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 946 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 946 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 946 Avenue Pierre Brossolette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°946 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 946 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 946 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 946 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 946 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 946 Avenue Pierre Brossolette se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 946 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 946 Avenue Pierre Brossolette se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 946 Avenue Pierre Brossolette à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 946 Avenue Pierre Brossolette est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
