28 Avenue Roger Chaudon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Roger Chaudon, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Roger Chaudon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 221 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 210 mètres
Ventes au 28 Avenue Roger Chaudon
Les 14 ventes au 28 Avenue Roger Chaudon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Roger Chaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Roger Chaudon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Chaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Chaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Roger Chaudon dans son marché local
Prix du 28 Avenue Roger Chaudon par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 28 Avenue Roger Chaudon se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Roger Chaudon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Roger Chaudon se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 9.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Roger Chaudon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Roger Chaudon est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
