30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pigonnet à 139 mètres
- - Aix-en-Provence à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 588 mètres
- - Collège privé La Nativité à 680 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 486 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet dans son marché local
Prix du 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Michel du Pigonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 39.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Saint-Michel du Pigonnet est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
