31 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 133 mètres
- - Aix-en-Provence à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 204 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 191 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 240 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 285 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Ventes au 31 Avenue Sainte-Victoire
Les 2 ventes au 31 Avenue Sainte-Victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Sainte-Victoire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 31 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 31 Avenue Sainte-Victoire se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Sainte-Victoire se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Sainte-Victoire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Sainte-Victoire est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
