35 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1020 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 105 mètres
- - Aix-en-Provence à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 210 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 254 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 321 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Sainte-Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Sainte-Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Sainte-Victoire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 35 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 35 Avenue Sainte-Victoire se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Sainte-Victoire se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Sainte-Victoire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Sainte-Victoire est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
