45 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 737 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peytral à 69 mètres
- - Aix-en-Provence à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 382 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 680 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 252 mètres
Ventes au 45 Avenue Sainte-Victoire
Une vente a été recensée au 45 Avenue Sainte-Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Sainte-Victoire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 45 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 45 Avenue Sainte-Victoire se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Sainte-Victoire se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Sainte-Victoire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Sainte-Victoire est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
