8 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 5 923 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 55 mètres
- - Aix-en-Provence à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 180 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 186 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Sainte-Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Sainte-Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Sainte-Victoire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 8 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 923 €/m², le 8 Avenue Sainte-Victoire se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Sainte-Victoire se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Sainte-Victoire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Sainte-Victoire est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
