18 Avenue Villemus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Villemus, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Villemus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Torse à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 532 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 569 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée militaire national à 442 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 574 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Villemus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Villemus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Villemus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Villemus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Villemus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Villemus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Villemus dans son marché local
Prix du 18 Avenue Villemus par rapport à la voie
Sur Avenue Villemus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 18 Avenue Villemus se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Villemus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Villemus se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Villemus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Villemus est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
