22 Avenue Villemus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Villemus, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Villemus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Torse à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 519 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Lycée militaire national à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 613 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 585 mètres
Ventes au 22 Avenue Villemus
Une vente a été recensée au 22 Avenue Villemus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Villemus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Villemus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Villemus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Villemus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Villemus dans son marché local
Prix du 22 Avenue Villemus par rapport à la voie
Sur Avenue Villemus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 22 Avenue Villemus se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Villemus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Villemus se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Villemus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Villemus est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
