5 Avenue Villemus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Villemus, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Villemus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Torse à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 565 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 599 mètres
- - Lycée militaire national à 452 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 507 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Villemus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Villemus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Villemus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Villemus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Villemus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Villemus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Villemus dans son marché local
Prix du 5 Avenue Villemus par rapport à la voie
Sur Avenue Villemus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 5 Avenue Villemus se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Villemus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Villemus se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Villemus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Villemus est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
