2 Boulevard Albert Charrier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Albert Charrier, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Albert Charrier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 33 parkings - 713 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Belges à 42 mètres
- - Aix-en-Provence à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 697 mètres
- - Collège Mignet à 455 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 252 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 91 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 130 mètres
Ventes au 2 Boulevard Albert Charrier
Les 4 ventes au 2 Boulevard Albert Charrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Albert Charrier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Albert Charrier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Albert Charrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 2 Boulevard Albert Charrier se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Albert Charrier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Albert Charrier se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Albert Charrier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Albert Charrier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
