23 Boulevard Albert Charrier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Albert Charrier, affiche un prix moyen de 5 733 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°18 et du 7.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Albert Charrier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fenouillères.
1 niveau - 1263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 163 mètres
- - Aix-en-Provence à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 462 mètres
- - Collège Mignet à 462 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 494 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 201 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Albert Charrier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Albert Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Albert Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Albert Charrier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Albert Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Albert Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Albert Charrier dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Albert Charrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 23 Boulevard Albert Charrier se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Albert Charrier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Albert Charrier se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Albert Charrier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Albert Charrier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
