9 Boulevard Albert Charrier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Albert Charrier, affiche un prix moyen de 6 647 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°4 et du 1.7 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Albert Charrier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anouar El Sadate à 94 mètres
- - Aix-en-Provence à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 629 mètres
- - Collège Mignet à 441 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 321 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 75 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 192 mètres
Ventes au 9 Boulevard Albert Charrier
Les 2 ventes au 9 Boulevard Albert Charrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Albert Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Albert Charrier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Albert Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Albert Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Albert Charrier dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Albert Charrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 647 €/m², le 9 Boulevard Albert Charrier se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Albert Charrier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Albert Charrier se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 86.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Albert Charrier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Albert Charrier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
