25 Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°27 a.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 922 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 105 mètres
- - Aix-en-Provence à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 163 mètres
- - Collège Campra à 128 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 167 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 139 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Aristide Briand, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 25 Boulevard Aristide Briand se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Aristide Briand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Aristide Briand se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Aristide Briand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Aristide Briand est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
