44 Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°48 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 49 mètres
- - Aix-en-Provence à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 229 mètres
- - Collège Campra à 93 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 170 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Aristide Briand, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 44 Boulevard Aristide Briand se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Aristide Briand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Aristide Briand se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Aristide Briand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Aristide Briand est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
