49 Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°51 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 88 mètres
- - Aix-en-Provence à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 202 mètres
- - Collège Campra à 137 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 100 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 149 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 238 mètres
Ventes au 49 Boulevard Aristide Briand
Les 2 ventes au 49 Boulevard Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Aristide Briand, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 49 Boulevard Aristide Briand se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Aristide Briand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Aristide Briand se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Aristide Briand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Aristide Briand est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
