6 Boulevard de Carelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Carelle, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de Carelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romana à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Chesneraie à 1491 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard de Carelle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard de Carelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de Carelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de Carelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Carelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Carelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Carelle dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Carelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Carelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 6 Boulevard de Carelle se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Carelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de Carelle se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de Carelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de Carelle est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
