8 bis Boulevard de Carelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de Carelle, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard de Carelle, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romana à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard de Carelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard de Carelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Carelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de Carelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Carelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Carelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de Carelle dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de Carelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Carelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 8 bis Boulevard de Carelle se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de Carelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de Carelle se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard de Carelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard de Carelle est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
