1 Boulevard de la Grande Thumine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Grande Thumine, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Grande Thumine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jas 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 25 parkings - 1371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Thumine à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 594 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 556 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jules Payot à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Payot à 189 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la Grande Thumine
Les 8 ventes au 1 Boulevard de la Grande Thumine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Grande Thumine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Grande Thumine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Grande Thumine dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Grande Thumine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Grande Thumine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 1 Boulevard de la Grande Thumine se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Grande Thumine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Grande Thumine se situe 38.96 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Grande Thumine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Grande Thumine est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
