12 Boulevard de la Grande Thumine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Grande Thumine, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Grande Thumine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jas 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 715 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 703 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jules Payot à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Payot à 253 mètres
Ventes au 12 Boulevard de la Grande Thumine
Les 6 ventes au 12 Boulevard de la Grande Thumine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Grande Thumine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Grande Thumine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Grande Thumine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Grande Thumine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Grande Thumine dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Grande Thumine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Grande Thumine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 12 Boulevard de la Grande Thumine se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Grande Thumine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Grande Thumine se situe 43.41 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Grande Thumine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Grande Thumine est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
