470 Boulevard des Camus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 Boulevard des Camus, affiche un prix moyen de 5 987 €/m², identique à celui du n°445 et de n°500.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Boulevard des Camus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Camus à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 470 Boulevard des Camus
Aucune vente n'a été recensée au 470 Boulevard des Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 Boulevard des Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 Boulevard des Camus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Boulevard des Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Boulevard des Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Boulevard des Camus dans son marché local
Prix du 470 Boulevard des Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 987 €/m², le 470 Boulevard des Camus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Boulevard des Camus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 470 Boulevard des Camus se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Boulevard des Camus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 470 Boulevard des Camus est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
