2 Boulevard des Deux ormes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Deux ormes, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Deux ormes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jas 5.
1 niveau - 898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000PM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000PM, - Parcelle n°0056 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormes à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 913 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 515 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 425 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Deux ormes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Deux ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Deux ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Deux ormes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Deux ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Deux ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Deux ormes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Deux ormes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 2 Boulevard des Deux ormes se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Deux ormes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Deux ormes se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Deux ormes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Deux ormes est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
