12 ter Boulevard des Poilus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Boulevard des Poilus, affiche un prix moyen de 6 043 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°12 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Boulevard des Poilus, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 155 mètres
- - Aix-en-Provence à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 354 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 628 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 356 mètres
- - Lycée militaire national à 217 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 283 mètres
Ventes au 12 ter Boulevard des Poilus
Les 2 ventes au 12 ter Boulevard des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Boulevard des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Boulevard des Poilus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Boulevard des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Boulevard des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Boulevard des Poilus dans son marché local
Prix du 12 ter Boulevard des Poilus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 6 043 €/m², le 12 ter Boulevard des Poilus se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Boulevard des Poilus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Boulevard des Poilus se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Boulevard des Poilus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 ter Boulevard des Poilus est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
