12 Boulevard des Poilus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Poilus, affiche un prix moyen de 6 656 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°12 ter mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Poilus, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Militaire à 114 mètres
- - Aix-en-Provence à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 347 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 590 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 393 mètres
- - Lycée militaire national à 171 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Poilus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Poilus dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Poilus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 6 656 €/m², le 12 Boulevard des Poilus se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Poilus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Poilus se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 86.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Poilus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Poilus est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
