8 Boulevard des Poilus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Poilus, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Poilus, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Militaire à 123 mètres
- - Aix-en-Provence à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 284 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 398 mètres
- - Lycée militaire national à 137 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Poilus dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Poilus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 8 Boulevard des Poilus se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Poilus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Poilus se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Poilus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Poilus est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
