8 Boulevard du Château double, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Château double, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Château double, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Mitre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 557 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 366 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Château Double à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Château double
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Château double au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Château double
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Château double, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Château double
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Château double complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Château double dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Château double par rapport à la voie
Sur Boulevard du Château double, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 8 Boulevard du Château double se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Château double par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Château double se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Château double à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Château double est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
