2 Boulevard du Docteur Schweitzer, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 331 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Docteur Schweitzer, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 331 logements - 4716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 6 mètres
- - Aix-en-Provence à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 104 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 847 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 786 mètres
- - Ecole maternelle d'application Arène à 224 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Docteur Schweitzer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Boulevard du Docteur Schweitzer se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Docteur Schweitzer par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Docteur Schweitzer se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Docteur Schweitzer à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Docteur Schweitzer est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
