Rue des Frères Vallon, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Frères Vallon, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 011 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Frères Vallon dans son marché local
Prix Rue des Frères Vallon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Frères Vallon se situe 42.25 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Frères Vallon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue des Frères Vallon est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Frères Vallon
Les ventes enregistrées Rue des Frères Vallon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Frères Vallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 105 mètres
- - Aix-en-Provence à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 241 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 903 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 797 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Frères Vallon
Adresses Rue des Frères Vallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Frères Vallon, classées par tranches de numéros.
