24 Boulevard du Docteur Schweitzer, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 1.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard du Docteur Schweitzer, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Encagnane 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 367 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 768 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 871 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard du Docteur Schweitzer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 24 Boulevard du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 24 Boulevard du Docteur Schweitzer se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard du Docteur Schweitzer par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard du Docteur Schweitzer se situe 42 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard du Docteur Schweitzer à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard du Docteur Schweitzer est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
