9 Boulevard du Maréchal Leclerc, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 17.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 25.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 934 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouret-Gare Routière Quai 25 à 173 mètres
- - Aix-en-Provence à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 487 mètres
- - Collège Mignet à 1114 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 504 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 566 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 433 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 9 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
