2 Boulevard du Petit Lavandou, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Petit Lavandou, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Petit Lavandou, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau La Torse à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 871 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 927 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 704 mètres
- - Lycée militaire national à 737 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 259 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Petit Lavandou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Petit Lavandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Petit Lavandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Petit Lavandou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Petit Lavandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Petit Lavandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Petit Lavandou dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Petit Lavandou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Petit Lavandou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 2 Boulevard du Petit Lavandou se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Petit Lavandou par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Petit Lavandou se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Petit Lavandou à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Petit Lavandou est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
