10 Boulevard du Président Kennedy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du Président Kennedy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 4.
2 niveaux - 93 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 608 mètres
- - Collège privé La Nativité à 899 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 607 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 10 Boulevard du Président Kennedy se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du Président Kennedy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du Président Kennedy se situe 39.39 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du Président Kennedy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du Président Kennedy est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
