11 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 6 565 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi René à 55 mètres
- - Aix-en-Provence à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 278 mètres
- - Collège Mignet à 148 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 278 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 245 mètres
Ventes au 11 Boulevard du Roi René
Une vente a été recensée au 11 Boulevard du Roi René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Roi René, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 565 €/m², le 11 Boulevard du Roi René se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Roi René par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Roi René se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Roi René est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
