Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Malherbes dans son marché local
Prix Avenue Malherbes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Malherbes se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Malherbes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Avenue Malherbes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Malherbes
Les ventes enregistrées Avenue Malherbes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Malherbes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 105 mètres
- - Aix-en-Provence à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 383 mètres
- - Collège Mignet à 57 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Malherbes
Adresses Avenue Malherbes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Malherbes, classées par tranches de numéros.
