38 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°40 et du 8.46 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi René à 199 mètres
- - Aix-en-Provence à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 217 mètres
- - Collège Mignet à 282 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 217 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Roi René, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 38 Boulevard du Roi René se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Roi René par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Roi René se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 72.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Roi René est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
