115 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°105 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°135.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 1795 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 84 mètres
- - Aix-en-Provence à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 402 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 972 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 707 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 205 mètres
Ventes au 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Une vente a été recensée au 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
