28 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin Brunet, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 98 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Val à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1062 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 555 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1064 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 960 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 427 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 485 mètres
Ventes au 28 Chemin Brunet
Les 16 ventes au 28 Chemin Brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin Brunet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin Brunet dans son marché local
Prix du 28 Chemin Brunet par rapport à la voie
Sur Chemin Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 28 Chemin Brunet se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin Brunet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin Brunet se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin Brunet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin Brunet est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
