31 ter Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Chemin Brunet, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Brunet.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0288 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutière à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1403 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 918 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1374 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 580 mètres
Ventes au 31 ter Chemin Brunet
Les 17 ventes au 31 ter Chemin Brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Chemin Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Chemin Brunet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Chemin Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Chemin Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Chemin Brunet dans son marché local
Prix du 31 ter Chemin Brunet par rapport à la voie
Sur Chemin Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 31 ter Chemin Brunet se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Chemin Brunet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Chemin Brunet se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 25.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Chemin Brunet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 ter Chemin Brunet est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
