4 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Brunet, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 32.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5658 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0190 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 875 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 164 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 876 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 521 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 41 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Brunet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Brunet dans son marché local
Prix du 4 Chemin Brunet par rapport à la voie
Sur Chemin Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 4 Chemin Brunet se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Brunet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Brunet se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Brunet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Brunet est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
