44 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin Brunet, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 mais supérieur de 9.17 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1169 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 750 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1172 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin Brunet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin Brunet dans son marché local
Prix du 44 Chemin Brunet par rapport à la voie
Sur Chemin Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 44 Chemin Brunet se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin Brunet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin Brunet se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin Brunet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin Brunet est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
